E’ il momento di realizzare lavori in bagno? Scopri come affrontarli senza rimanerne deluso.
Qualsiasi lavoro in muratura, per quanto realizzato a regola d’arte ha una durata limitata e se siete su questo articolo, con ogni probabilità è giunto il momento di mettere mano al vostro bagno.
Generalmente, la necessità di eseguire lavori in bagno è determinata dai seguenti motivi:
- Una perdita dagli impianti esistenti
- Il cambio di una esigenza (ad esempio necessità di un bagno più grande)
- La voglia di rinnovare il look del bagno
Più avanti ti darò informazioni preziose riguardo quali lavori da prendere in considerazione quando si decide di affrontare questo tipo di ristrutturazione e ti spiegherò quali artigiani coinvolgere per ottenere un lavoro eseguito a regola d’arte.
Ristrutturare il bagno: pianificare bene i lavori aiuta ad eliminare lo stress
Non ti nascondo che ristrutturare il bagno può creare qualche disagio, sopratutto se si tratta dell’unica stanza a disporre di wc e doccia all’interno della tua abitazione.
Tuttavia devi considerare che si tratta di una situazione transitoria e che se farai attenzione a selezionare imprese o artigiani, i lavori svolti non ti daranno noia per moltissimi anni e così facendo, ti lascerai alle spalle ogni pensiero o disagio una volta terminato il cantiere.
Tutto sta nel pianificare bene ogni attività e prevedere quanto più possibile tutto ciò che può accadere, così da limitare eventuali imprevisti e ridurre i tempi di esecuzione dei lavori.
Organizza sopralluoghi e condividi con con la ditta che ti presenterà il preventivo i lavori che vorresti realizzare in bagno, ad esempio:
- Verifica se puoi spostare i sanitari: non sempre è possibile per via della posizione della colonna di scarico all’interno del muro. Saperlo preventivamente ti può aiutare a non cambiare programmi durante l’esecuzione dei lavori e a procedere più celermente con gli stessi.
- Verifica lo spessore del sottofondo esistente: spesso durante l’esecuzione dei lavori ci sia accorge di una ridotta disponibilità di spazio a pavimento e ciò comporta la realizzazione di un antiestetico gradino. Anche in questo caso, meglio saperlo prima!
- Verifica le caratteristiche dei muri: A volte i muri potrebbero avere spessore non sufficiente a contenere la cassetta di scarico del wc oppure non essere adeguati a contenere le staffe per sanitari sospesi. A seconda di quali siano le tue richieste o preferenze, fai eseguire un controllo e accertati che quanto hai in mente di realizzare sia effettivamente fattibile.
- Verifica se necessario interrompere l’erogazione dell’acqua nel condominio e qual è la procedura. Contatta l’amministratore e anticipa che stai per ristrutturare il bagno. Definisci bene come procedere in tal senso, prendi contatti eventualmente con il tecnico manutentore dell’impianto.
- Acquista in anticipo tutte le forniture (piastrelle, sanitari, rubinetti): è importante giocare d’anticipo ed accertarsi che ogni materiale sia disponibile prima dell’inizio dei lavori. Identifica inoltre, un’area in cui disporle in attesa che vengano posate/installate (cantina, garage, solaio o una stanza libera), accertati che ogni passaggio percorso dagli operai sia protetto e che ogni stanza sia ben sigillata così da ridurre il passaggio di polvere e detriti che inevitabilmente verranno prodotti durante i lavori.
Questi sono solo alcuni dei punti da tenere sotto controllo prima di iniziare a ristrutturare il bagno.
Sono sicuro che tenerli ben a mente e affrontarli per tempo, ti aiuterà a mantenere i limiti di spesa entro il budget preventivato, aiuterà a garantire il rispetto dei tempi e sopratutto ad affrontare l’esecuzione dei lavori senza troppi accumuli di stress.
Inizia la ristrutturazione: i primi lavori di muratura in bagno
I primi lavori di muratura da eseguire in bagno, sono quelli che riguardano le opere di demolizione dei sottofondi e del pavimento, la rimozione delle piastrelle a parete, lo smontaggio e rimozione di tutti gli elementi sanitari (wc, bidet, doccia o vasca, mobile lavabo, eventuali radiatori/scaldasalviette).
Queste attività sono spesso affidate al muratore, il quale prima di iniziare i lavori in bagno, si occuperà di proteggere eventuali ambienti non coinvolti dalle operazioni di ristrutturazione e le aree comuni di accesso all’immobile.
E’ consigliabile in questa fase, comunicare ai condomini dello stabile che ci si sta accingendo a svolgere dei lavori rumorosi, esponendo un cartello di avviso in bacheca e avvisando l’amministratore del condominio.
Dotato di attrezzatura idonea (martelletti pneumatici, scalpelli, utensili a lama), dopo aver installato un argano elettrico per velocizzare le operazioni di approvvigionamento del materiale per le lavorazioni, il muratore comincerà le prime opere di demolizione e smaltimento delle macerie che verranno prodotte durante i lavori.
Successivamente il muratore, procede alla rimozione di tutte le linee idrauliche ed elettriche che verranno dismesse e alla creazione delle nuove tracce murarie che serviranno a posizionare la nuova rete impiantistica.
I primi lavori di muratura in bagno
I lavori di muratura, si interrompono solo per il tempo necessario all’esecuzione dell’impianto idrico. Subito dopo la posa dei tubi infatti, il muratore si occuperà di murare nella posizione corretta piatto doccia, tubi idrici e scarichi fornendo l’adeguata assistenza all’idraulico.
I lavori del muratore o artigiano specializzato (marmista, piastrellista o resinatore), proseguiranno poi con i lavori di rivestimento delle pareti e del pavimento fino a gli ultimi lavori cosiddetti di finitura.
Si tratta di lavori da considerarsi molto importanti perché, se non realizzati con la dovuta cura, penalizzeranno notevolmente il risultato finale dell’intera ristrutturazione.
Lavori idraulici in bagno: la parte più delicata della ristrutturazione
Veniamo adesso al lavoro più importante e delicato e cioè la realizzazione dell’impianto idraulico.
I lavori idraulici in bagno costituiscono, la voce di costo più importante perché a lavoro finito le tubazioni situate sotto il pavimento e all’interno dei muri, non saranno più raggiungibili e la loro corretta esecuzione deve essere garantita per moltissimi anni.
Il costo dell’idraulico varia in funzione dei “punti acqua”, dove un punto acqua corrisponde ad ogni utenza che volete realizzare (es. wc, bidet, doccia, vasca, lavandino).
Per un bagno generalmente vengono ipotizzati 4 punti acqua (wc, bidet, lavabo, doccia oppure vasca), ma nel caso sia da prevedere anche l’installazione di una lavatrice, chiaramente si dovrà considerare la creazione di un ulteriore punto acqua con l’aggiunta del relativo costo per l’idraulico.
Con il supporto del muratore che effettuerà l’assistenza necessaria, l’idraulico poserà a pavimento o parete le tubazioni che porteranno ai vostri rubinetti l’acqua calda e l’acqua fredda e disporrà gli scarichi di tutte le utenze fino alla colonna principale.
Se tra i lavori previsti avete anche programmato di aggiungere o spostare uno scaldasalviette, bisognerà chiaramente considerare anche questi tra i lavori idraulici e con esse l’eventuale spostamento di scaldabagno, boiler elettrico o altri dispositivi utili al riscaldamento dell’acqua calda sanitaria.
Tra gli ultimi lavori idraulici da considerare in bagno, vi sono le attività relative all’installazione dei sanitari, della rubinetteria e degli accessori (box doccia, lavabo, ecc) e il collaudo di tutti gli apparati oltre il rilascio della certificazione di conformità degli impianti.
E’ opportuno valutare sempre le capacità tecniche e manuali di un idraulico poichè dall’accuratezza delle finiture (e in questo caso dei montaggi dei sanitari) si valuterà complessivamente il lavoro svolto.
Lavori in cartongesso per riqualificare al meglio il bagno
I lavori di muratura e quelli idraulici sopra descritti, generalmente si rilevano sufficienti per rendere funzionale un bagno tradizionale che necessita di una ristrutturazione.
In condizioni particolari i lavori in muratura possono essere sostituiti con opere in catongesso, ad esempio quando risulta indispensabile la creazione di una contro parete per occultare gli impianti idrici e si necessita di ottimizzare lo spazio.
A volte però, lavori di muratura e nuovi impianti idrici, non assolvono completamente tutte le richieste estetiche/funzionali che determinano l’esigenza di ristrutturare il bagno e si rendono necessarie ulteriori opere di personalizzazione, prendendo spesso in considerazione la realizzazione di alcune opere in cartongesso.
I principali lavori in cartongesso nel bagno, riguardano:
- Esecuzione di controsoffitti: potrebbe esserti utile ribassare il plafone del bagno con un controsoffitto per consentire l’installazione di faretti o strisce led, consentendoti così di creare una corretta illuminazione o riprodurre scenari suggestivi. Lavori in cartongesso di questo tipo, ti consentiranno anche di occultare un eventuale dispositivo di aspirazione forzata (nel caso i lavori riguardino un bagno cieco) o semplicemente di riproporzionare un locale troppo piccolo per via di un’ altezza eccessiva;
- Realizzazione di nicchie e mensole: il cartongesso è particolarmente indicato per la realizzazione di arredi su cui disporre sapone, asciugamani, contenitori ecc. Accertati di rifinire tali arredi con vernici idrorepellenti così da renderle più durevoli nel tempo;
- Costruzione di muretti e pareti divisorie: ad esempio la creazione di una parete per creazione di un vano lavatrice/asciugatrice oppure per la creazione di una doccia in nicchia. Bisogna accertarsi però di usare le lastre adatte (lastre verdi idrorepellenti) ed anche in questo caso utilizzare vernici idrorepellenti o smalti per proteggere il cartongesso da schizzi d’acqua che potrebbero comprometterne la resistenza.
Quali sono i tempi per fare i lavori in bagno?
Nelle ristrutturazioni, quando si parla di tempistiche, i fattori in gioco sono sempre molti e non è semplice fare una stima esatta.
Diciamo però che ristrutturare il bagno è una attività abbastanza di routine per un’impresa e i fattori di rischio generalmente sono abbastanza prevedibili.
Di seguito quindi una simulazione dei tempi necessari per la realizzazione di lavori in bagno, tenendo presente che per quanto sia possibile stimare i tempi, in casi eccezionali gli stessi potrebbero variare di qualche giorno al sopraggiungere di qualche imprevisto.
Le attività di protezione delle aree comuni, porte e mobili esistenti oltre le prime attività di smantellamento sanitari, comportano mediamente un giorno di lavoro.
Per circa due giorni, proseguiranno le attività di demolizione del vecchio rivestimento, dei sottofondi esistenti e la rimozione delle vecchie linee idriche, compreso il conferimento presso le discariche autorizzate.
Queste attività possono subire rallentamenti a seconda che l’immobile oggetto di lavori sia al piano terra o ad un piano più alto (dato che generalmente le macerie vengono allontanate dal cantiere mediante l’utilizzo di un argano elettrico).
L’intervento dell’idraulico per la realizzazione dell’impianto idrico, necessita generalmente di due giorni di lavoro e circa un giorno per la chiusura di tutte le tracce e la realizzazione del nuovo sottofondo.
Se il bagno non è eccessivamente articolato e non presenta superfici da rivestire particolarmente complesse, ulteriori due giorni per effettuare le rasature e i rivestimenti a parete e pavimento dovrebbero essere sufficienti, più un giorno per effettuare i montaggi di sanitari e rubinetterie.
Posso affermare quindi che è possibile ipotizzare come tempo necessario per l’esecuzione dei lavori in bagno un minimo di 7/8 giorni, tempo che chiaramente è destinato ad aumentare in caso di aggiunta di ulteriori lavorazioni come opere in cartongesso, rifacimento linea riscaldamento (o scaldasalviette), contrattempi o altri lavori non precedentemente presi in considerazione.
Ricordo infine che l’aspetto più importante da tenere sotto controllo è la scelta dell’impresa.
Un’impresa poco seria o disorganizzata potrebbe far variare di molto tempi e costi di realizzazione, rendendo irrimediabilmente stressante questa esperienza.
Consiglio di effettuare più sopralluoghi e confrontare più preventivi prima di scegliere a chi affidare i lavori!
Hai dubbi quali lavori eseguire per il tuo bagno? Rivolgiti a un professionista ed esponi le tue perplessità.
Un architetto può fornirti i giusti consigli ed aiutarti a mettere in luce eventuali problematiche, evitandoti eventuali fastidiosi contenziosi in futuro.
Richiedi una consulenza online e sblocca i tuoi dubbi.
